明眼儿人一看就知道

他们说的是住房公积金政策

你是否对它也有误解呢？

今天小编要好好为大家科普一下

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《公积金：归集扩面出实招 企业缴存显担当》

住房公积金政策小知识

01缴纳住房公积金是单位（企业）的责任和义务?

《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体均须为职工缴存住房公积金。

02建立住房公积金制度对企业有什么好处？

1.有利于提高职工解决住房问题的能力，更好地为企业吸引和留住人才，增强企业凝聚力、向心力，提升企业形象。

2.有利于树立企业守法经营的良好形象，避免不必要的劳动纠纷。根据规定，企业上市必须建立住房公积金制度。

3.有利于减轻企业负担。由企业缴存的住房公积金在成本中列支，即可在税前列支，冲减纳税所得额。

03缴存住房公积金对个人有什么好处？

1.可以提高个人解决住房问题的能力。购买首套房时，可以提取账户余额，购房资金不足时可以申请公积金低息贷款，贷款后可以提取公积金还贷。

2.可以享受低息住房贷款。目前住房公积金贷款利率远低于商业银行贷款利率，首套房5年期以上贷款利率为3.25%，二套房也仅上浮10%。如：职工购买首套住房申请50万元贷款，贷款期限20年，住房公积金贷款利率按照3.25%计算，商业银行贷款按照5.73%计算，住房公积金贷款每月还款额比商业银行贷款低669元，20年总计可减少利息支出约16万元。

3.单位和个人缴存部分都归个人所有，实际增加了个人收入。

4.可以减轻个人税负。个人缴存的公积金，按规定不计入个人所得税的纳税基数；个人提取的公积金本息，按规定免征个人所得税。

5.公积金作为住房专项储金，在退休时连本带息一并提取，可作为养老金的补充，对个人晚年生活起到一定的保障作用。

6.宜昌市户籍五年内大中专毕业生，购买首套房可享受不受贷款余额和缴存年限限制的优惠政策。

04没有单位的人可以买住房公积金吗？

可以。无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人自主缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。

05缴存住房公积金是否有利息收入？

宜昌住房公积金中心于每年的6月30日为缴存人的住房公积金统一结息，利率按照一年期定期存款基准利率1.50%执行。

06住房公积金有哪些提取方式？

宜昌市现行的住房公积金提取方式一共六大类：

1.购房提取。缴存人家庭购买属于首套或不需办理公积金贷款的第二套改善性的商品房（期房）、商品房（现房）、二手房、单位集资房、拍卖房、房改房，均可提取住房公积金。

2.还贷提取。缴存人家庭偿还住房公积金贷款、商业银行购房贷款、组合贷款均可提取住房公积金。（缴存人家庭拥有三套及以上住房的，不能办理偿还商业银行还贷提取业务）

3.修建提取。缴存人家庭大修、建造、翻建拥有自主产权的首套或第二套改善性住房均可提取住房公积金。（缴存人应在工程进度达到三分之一后向中心申报）

4.失业、户口迁出本地提取。缴存人失业或办理托管手续满两年，或户口迁出宜昌区域、农业户口职工、非宜昌区域户口职工失业，均可提取本人住房公积金。

5.物业费、租房、增设电梯提取。缴纳物业管理费、无房户租房、既有住宅增设电梯均可提取住房公积金。（租房提取额度：宜昌城区（含夷陵区）每年不超过12000元，各县市不超过6000元）

6.离退休、出境定居、死亡提取。缴存人离退休、出境定居或死亡的，均可提取本人住房公积金。

07住房公积金为何不能自由支取？

住房公积金是一种义务性、长期性的住房储金，职工个人缴存和所在单位为其缴存的住房公积金，均属职工个人所有。但国务院《住房公积金管理条例》对住房公积金使用方向作了明确规定，必须专项用于解决职工住房问题，因此住房公积金具有政策性、专用性、保障性、互助性的特点。住房公积金所有权是具有限制性的所有权。职工要提取和使用住房公积金，必须符合法定条件和法定用途，不能像银行存款一样自由存取。

08在宜昌缴存住房公积金，若在异地购房能否办理公积金贷款？

在异地购房，符合当地住房公积金中心贷款条件的，可以申请当地住房公积金贷款。在办理贷款手续时，缴存人到宜昌住房公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》即可。

09在异地缴存住房公积金，在宜昌范围内购房能否办理公积金贷款？

在异地缴存公积金，符合宜昌住房公积金贷款条件的，可以申请宜昌住房公积金贷款。主要的限制条件是，申请借款人其中一人在宜昌范围内缴存公积金，或有宜昌户籍。在办理贷款手续时，异地缴存人需出示缴存地公积金管理机构开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。

各企事业单位注意啦~

今年10月份

县政府已下发

《关于公积金缴存应建未建

审计整改工作的通知》

将非公人员、“非在编”群体作为整改重点

各企事业单位在聘用这些人员时

须按规定缴存公积金

资金困难的非公企业

可根据情况暂按最低缴存比例5%

最低缴存基数1500元进行缴存

受疫情影响

经营确实困难的非公企业

可按程序办理缓缴手续

为他们缴纳公积金

不仅是法定义务

也是履行社会责任

宜昌住房公积金热线：12329

（来源：秭归发布）

责任编辑：丁淑君  值班编辑：郑红菱